Ava Group распродаёт дочерние фирмы: Арутюнян рад, Кремлёв мрачен

Одиозный Ваган Арутюнян и его партнер - король лотерей Умар Кремлев слили в кэш крупный проект в Москве.

Одиозный Ваган Арутюнян и его партнер - король лотерей Умар Кремлев слили в кэш крупный проект в Москве. До того они выставили на продажу четыре проекта в столичном регионе. Что подозрительно напоминает сворачивание части бизнеса, вывод его в кеш и подготовку запасного аэродрома. Персонажи опасаются национализации, которая захлестнула кубанскую элиту, и готовятся сделать ноги из России?

25 июня 2026 года компания СЗ «Сити Строгино», которая выступает застройщиком офисно-гостиничного комплекса в районе Строгино (МФК Сити Строгино), сменила владельца.

Завершить строительство планируется в третьем квартале 2028 года.

Проект включает в себя два здания, соединенных стилобатом, - бизнес-центр премиум-класса, четырехзвездочный отель, медицинский центр и SPA-зону с панорамным бассейном и фитнес-центром. Задел изначально шел на элиту, но что-то пошло не так. Ибо сама проданная фирма на сегодня напоминает техническую кубышку: уставный капитал - 10 тыс. рублей, выручка - 0, копеечная прибыль в 51 тыс. рублей и собственная отрицательная стоимость - 101 млн рублей. Распроданность помещений проекта всего 8%. Всё намекает на то, что проект не взлетел и его просто слили как балласт, превратив в кэш. А может не слили, а поставили очередную ширму, чтобы в случае чего откреститься и сохранить «яйцо», положенное в другую корзину?

Сам проект ранее принадлежал ООО «Ава Дом» (бывшее «Группа компаний АВА») из дивизиона AVA Group Вагана Арутюняна и Умара Кремлева. Само «Ава Дом» - это монстр с огромным убытком в 712 млн рублей. Куда ушли более 0,7 млрд рублей? А ведь именно на эту фирму оформлено порядка 50 дочерних компаний. Удивительно, не так ли?

Покупателем ООО СЗ «Сити Строгино» стал не менее занятный персонаж - компания «Актив-Групп», доля которого заложена Альфа-банку. Владелец фирмы - Мелишев Александр Иванович из краснодарской девелоперской группы ССК. А ведь Мелишева одно время связывали именно с Арутюняном, совпадение или банальные перепрятки актива в другую корзину?

Мелишев не так давно фигурировал в земельном скандале на Кубани, на котором погорел бывший главы Крымского городского поселения Янис Будагов. У Мелишева, Александра Лукьянова и ООО «СЗ «ССК Крымск» истребовали участок, который они получили незаконно. Так, некий фермер Лукьянов получил сначала в аренду 314 140 кв.м сельскохозяйственных земель, а потом в собственность за смешные 5,3 миллиона, по пути оказавшись землями под ИЖС. Меньше чем через месяц этот огромный надел был продан Мелишеву уже за 150 млн рублей. Оцените лихость персонажей.

Следом ИП Мелишев А.И передал участок в аренду на 10 лет ООО СЗ «ССК Крымск», которое на тот момент принадлежало человеку-ширме - некоему Еприкяну, а уже в 2024 году собственником фирмы стал сам Мелишев.

Как итог - незаконно отхваченные у муниципалитета земли были истребованы и возвращены на баланс администрации поселения.

При этом Мелишев, скорее всего, такая же ширма, но уже для Карена Казаряна, которого и называют владельцем дивизиона. Казарян обласкан на Кубани и имеет друзей на верхах. Негласно этого персонажа зовут не иначе как королем самостроя. Долгие годы помогала набирать очки в Краснодаре дружба с тогда еще местным мэром Евгением Первышовым, который, после протирания штанов в Госдуме, в 2025 году возглавил Тамбовскую область. Стоит отметить и то, что Первышов одно время трудился и в Минстрое РФ.

Имя Карена Казаряна давно стало синонимом громких скандалов, которые его влиятельные «друзья» мастерски растворяют в бюрократическом тумане. Заглянем в архивы: 2012 год, братья Карен и Мисак Казаряны проходят по уголовной статье о незаконном предпринимательстве. Сумма махинаций впечатляет — более 23 миллионов рублей, выкачанных из карманов дольщиков очередного самостроя. Казалось бы, тюрьма. Но вступает в действие тяжелая артиллерия в виде высокопоставленных кураторов клана. Итог этого «расследования» более чем предсказуем: дело спускают на тормозах, а сам самострой задним числом легализуют. Выходит сухим из воды не только Казарян, но и тут же, в авральном режиме, регистрирует новую структуру — «СпецСтройкубань» (ССК). Данная контора с завидным упорством множит «добрые традиции» кубанского строительного беспредела, пользуясь поистине трогательной лояльностью и надежным зонтичным прикрытием со стороны местных властей. Иногда владельцем фирм ССК выступает как раз Мелишев.

Но вернемся к продавцам - Арутюняну и Кремлеву, потому как тот же Мелишев может иметь и другого хозяина - того же Арутюняна, а вся эта недосделка не более чем прикрытие на случай претензий и национализации.

Напомним, ранее эти два товарища заявили о планах продать еще четыре московских проект, оценив в 5 млрд рублей. Вот только на первых торгах покупателя не нашлось и тогда бенефициары решились на огромный дисконт в 50%. Выходит, деньги очень нужны?

Вот тут-то и вспоминаются огромные финансовые проблемы, а также наметки под уголовные дела.

Так, к уже указанному выше убытку ООО «Ава Дом» в 712 млн рублей стоит добавить убыток ООО «Ава Групп» на 452 млн рублей. При этом последнее имеет налоговые долги на весьма существенные 34 млн рублей. Владельцем и директором там сам Арутюнян, а совладелец «Прогресс Девелопмент Сити», подконтрольный Центру прогресса бокса Умарова и их же общей ООО «Ава Сити».

Кстати, это не единственные должники по налогам в дивизионе Ава Групп: так, ООО «Ава Индастриал» при убытке 16 млн рублей задолжало в бюджет 602 тыс. рублей, некое «Дирекция масштабных инвестиционных проектов» с убытком 27 млн рублей - 4,3 млн рублей.

То есть претензии налоговиков в виде исков с наложением арестов и прочего, это лишь вопрос времени, а там, глядишь, и до уголовного дела недалеко. Видимо, распродажа - это или попытка заткнуть финансовую течь, или же быстро распродать все и успеть сделать ноги.

Не стоит забывать и то, что еще в 2024 году силовики успели наложить арест на более чем 500 объектов из империи Арутюняна. Разумеется, всё это было заранее переписано на верных «протеже» и личного «кошелька» Артема Шишкина. Генпрокуратура, раскручивая это дело, нарыла целый букет нарушений: от посягательств на конституционные нормы до вопиющего игнорирования земельного и экологического законодательства. В орбиту «семейного подряда» попала и остальная родня бизнесмена. Все в итоге вылились в иск на 4,7 миллиарда рублей — именно столько, по мнению надзорного ведомства, федеральная казна недосчиталась из-за хитросплетенных «схематозов» дельцов.

Однако на кубанских просторах у героя нашего повествования дела всё ещё идут вполне себе ничего. И это неудивительно, если вспомнить, что губернатор Вениамин Кондратьев — не просто сторонний наблюдатель, а один из главных архитекторов и, чего уж греха таить, бенефициаров девелоперского взлета Арутюняна. Так, в 2016 году, едва обосновавшись в губернаторском кресле, Кондратьев персонально, чуть ли не за руку, привел AVA Group и самого Арутюняна спасать тонущий ЖК «Мультиплекс Кино». Спасать пришлось после того, как предыдущий застройщик, «Юг-Гарант-Строй», испустил дух.

Досрочная сдача объекта имела для главы края критическое политическое значение. Расплата за лояльность была щедрой: AVA Group в качестве бонуса получила лакомые куски земли и жирные подряды по всему Краснодарскому краю. Бывший главный прокурор Кубани Сергей Табельский — персонаж, мягко говоря, одиозный — исправно закрывал глаза на сигналы о земельных махинациях дельцов, обеспечивая им непробиваемый надзорный щит. Но даже такая мощная «крыша» имела свой этаж. Через Табельского защита выходила на бывшего замгенпрокурора Андрея Кикотя. Ирония судьбы (или, скорее, закономерность): Кикотя недавно спровадили в структуры МВД. Именно этот кадровый пируэт многие инсайдеры связывают с внезапным и болезненным давлением на AVA со стороны оставшихся в Генпрокуратуре коллег.

Впрочем, не менее впечатляющий набор связей и у Кремлева. Благодаря страсти к боксу и местной Федерации, он поддерживает личные, теплые отношения с Алексеем Рубежным. Тем самым Рубежным, который сегодня восседает в кресле заместителя директора ФСО и, ни много ни мало, руководит Службой безопасности президента РФ. Связи, которые дорогого стоят.

В целом складывается впечатление, что два таких одиозных персонажа как Арутюнян и Умаров предпочли не рисковать и часть бизнеса превратили в «чемоданы купюр», которые потом уплывут в теплые страны, став подушкой безопасности на сытую старость. А то и вовсе - вдруг Генпрокурор все же обратит внимание на этот дуэт, а тут им и пригодится чемодан кэша, с коим рвать когти явно удобнее, чем без него....

Источник: https://in-spi.com/news/arutyunyan-i-kremlyov-na-chemodanakh-rasprodazha-aktivov-ava-group-ili-perepryatki