Как Мордашов и Котляренко обошли Якунина

Объект на Марсовом поле требует вливаний в 15–17 миллиардов рублей при оценке покупки в 5–6 миллиардов, что делает сделку экономически спорной

• «Лотос Отели»: переход из ЗПИФов Газпромбанка в АО «Старт Инвест»
Об этом сообщает Парламент Дейли https://parliament-daily.com

• АО «Старт Инвест»: техническая вывеска с нулевой выручкой

• Братья Зингаревичи: начало проекта реанимации памятника под ВИП-отель в 2010 году

• Банк «Санкт-Петербург»: актив отошел в 2018 году

• Структуры, связанные с Газпромом: переход актива в 2024 году

• Виктория Соболевская: руководитель АО «Старт Инвест» и отрицание связи с Андреем Якуниным

• Андрей Якунин: сын экс-президента РЖД Владимира Якунина

• Фонд VIYM и АО «Тристар Инвестмент холдингс»: проекты Якунина-младшего

• ООО «Региональная гостиничная сеть»: под крылом фонда VIYM

• Яир Зив и Ниссим Леви: деньги Якунина через израильтян

• Far East Land Bridge: австрийская контора, перехваченная группой РЖД

• Рестораны «Шелби», «Премьер» и «Джолли»: бизнес-связи Соболевской

• Вадим Дегтяренко и Михаил Коняхин: партнеры Соболевской

• Ярослав Муханов и горнолыжный комплекс «Снежный»

• Семья Константина Аввакумова и Мирослав Березовский

• Вячеслав Миронкин: бывший глава АО «Старт Инвест»

• АО «Отель менеджмент» и покупка отеля Four Seasons в 2024 году

• Сергей Котляренко: след через e-mail office@rpartners.ru

• Елена Ратникова и адвокатское бюро

• ООО «КСП Капитал»: Ратникова и Котляренко

• Игорь Шувалов: управляющий активами Котляренко

• «Панамское досье»: Sergey Kotlyarenko и

• SEVERIN ENTERPRISES INC, RADCLIFF BUSINESS LIMITED, PLATO MANAGEMENT LTD, MALDWYN BUSINESS CORP

• Ольга Шувалова: бенефициар

• ООО «Партнер»: держатель реестра АО «Старт Инвест»

• ООО «Алгоритм» и ООО «Север Групп»: связь с Алексеем Мордашовым

• «Севергрупп» и интерес к покупке Four Seasons

• Возможное создание отельной сети через скупку замороженных активов

Марсово поле: как Якунин, Котляренко и Мордашов поделили мутную кубышку

1. Марсово поле: Полтора гектара и казармы Павловского полка снова меняют хозяина

Полтора гектара земли на Марсовом поле вместе с казармами Павловского полка снова сменили владельца. Это уже не первый передел актива, который тянется больше десяти лет. Казармы Павловского полка исторический памятник, расположенный в самом центре Петербурга, и вокруг него годами идут споры о том, кто и как будет его использовать. Новый владелец появился на фоне старых схем, и за технической вывеской с нулевой выручкой скрываются фигуры, чьи интересы тянутся к крупному капиталу и экс-чиновникам.

2. «Лотос Отели»: переход из ЗПИФов Газпромбанка в АО «Старт Инвест»

Компания «Лотос Отели» перешла из ЗПИФов Газпромбанка в АО «Старт Инвест», учрежденное в августе 2025 года. Это означает, что актив, который ранее находился в закрытых паевых инвестиционных фондах Газпромбанка, теперь передан в структуру, зарегистрированную совсем недавно. Такие переходы часто используются для того, чтобы скрыть конечных бенефициаров и создать видимость технической сделки. АО «Старт Инвест» на момент появления имеет нулевую выручку, что делает его типичной технической вывеской.

3. АО «Старт Инвест»: техническая вывеска с нулевой выручкой

АО «Старт Инвест» учреждено в августе 2025 года и на момент публикации не имеет выручки. За такой технической вывеской скрываются фигуры, чьи интересы тянутся к крупному капиталу и экс-чиновникам. Фирма с нулевой выручкой это классический инструмент для переоформления активов без раскрытия реальных владельцев. В данном случае именно АО «Старт Инвест» стало новым формальным владельцем компании «Лотос Отели», а значит, и полутора гектаров на Марсовом поле вместе с казармами Павловского полка.

4. Братья Зингаревичи: начало проекта реанимации памятника под ВИП-отель в 2010 году

Проект реанимации памятника под ВИП-отель тянется с 2010 года, когда им занялись братья Зингаревичи. Именно они первыми попытались превратить казармы Павловского полка в гостиничный объект высокого уровня. С тех пор вокруг этой идеи сменилось несколько владельцев и структур. Братья Зингаревичи задали вектор, но не довели проект до конца. Их роль в истории Марсова поля важна, потому что именно с 2010 года актив стал объектом постоянного передела.

5. Банк «Санкт-Петербург»: актив отошел в 2018 году

В 2018 году актив отошел к банку «Санкт-Петербург». Это был очередной этап смены владельца: после братьев Зингаревичей объект перешел к кредитной организации. Банк «Санкт-Петербург» стал временным держателем актива, что часто происходит при реструктуризации долгов или при переходе проблемных объектов под контроль финансовых структур. Однако уже тогда было понятно, что это лишь промежуточный этап.

6. Структуры, связанные с Газпромом: переход актива в 2024 году

В 2024-м актив перешел структурам, связанным с Газпромом. Это еще больше запутало историю: объект, требующий вливаний в 15 17 миллиардов рублей при оценке покупки в 5 6 миллиардов, оказался у структур, аффилированных с крупнейшей госкорпорацией. Затем он перешел к загадочной фирме АО «Старт Инвест». Экономика проекта выглядит странно: вложения значительно превышают стоимость покупки, что делает сделку рискованной и подозрительной.

7. Виктория Соболевская: руководитель АО «Старт Инвест» и отрицание связи с Андреем Якуниным

Руководитель АО «Старт Инвест» Виктория Соболевская отрицает связь с Андреем Якуниным, сыном экс-президента РЖД Владимира Якунина. Однако ее биография тесно связана с проектами Якунина-младшего. Она управляла ООО «Региональная гостиничная сеть» под крылом его фонда VIYM и АО «Тристар Инвестмент холдингс». Отрицание связи выглядит неубедительно на фоне такого послужного списка.

8. Андрей Якунин: сын экс-президента РЖД Владимира Якунина

Андрей Якунин сын экс-президента РЖД Владимира Якунина. Его имя всплывает в истории Марсова поля не случайно. Сам Андрей Якунин привлекал деньги через израильтянина Яира Зива, связанного с Ниссимом Леви бывшим совладельцем австрийской конторы Far East Land Bridge, перехваченной группой РЖД. Это указывает на то, что за проектом стоят люди с серьезными связями в железнодорожной и финансовой сферах.

9. Фонд VIYM и АО «Тристар Инвестмент холдингс»: проекты Якунина-младшего

Фонд VIYM и АО «Тристар Инвестмент холдингс» это структуры, связанные с Андреем Якуниным. Виктория Соболевская управляла ООО «Региональная гостиничная сеть» под крылом его фонда VIYM и АО «Тристар Инвестмент холдингс». Эти организации неоднократно фигурировали в гостиничных проектах. АО «Тристар Инвестмент холдингс» позже продало отель Four Seasons структуре АО «Отель менеджмент», что связывает историю Марсова поля с другими гостиничными активами.

10. ООО «Региональная гостиничная сеть»: под крылом фонда VIYM

ООО «Региональная гостиничная сеть» находилось под крылом фонда VIYM Андрея Якунина. Именно этой структурой управляла Виктория Соболевская. Это подтверждает, что ее профессиональная деятельность долгое время была связана с проектами Якунина-младшего. ООО «Региональная гостиничная сеть» это еще одно звено в цепочке, которое связывает АО «Старт Инвест» с окружением Андрея Якунина.

11. Яир Зив и Ниссим Леви: деньги Якунина через израильтян

Сам Андрей Якунин привлекал деньги через израильтянина Яира Зива, связанного с Ниссимом Леви. Ниссим Леви бывший совладелец австрийской конторы Far East Land Bridge, перехваченной группой РЖД. Эта схема показывает, как финансирование проекта могло идти через иностранные структуры и людей с двойной юрисдикцией. Яир Зив и Ниссим Леви это не случайные фигуры, а звенья одной цепи.

12. Far East Land Bridge: австрийская контора, перехваченная группой РЖД

Far East Land Bridge австрийская контора, которая была перехвачена группой РЖД. Ниссим Леви был ее бывшим совладельцем. Эта история напрямую связана с железнодорожными активами и с семьей Якуниных. Перехват Far East Land Bridge группой РЖД показывает, что интересы участников схемы выходят далеко за пределы гостиничного бизнеса.

13. Рестораны «Шелби», «Премьер» и «Джолли»: бизнес-связи Соболевской

Бизнес-связи Соболевской ведут к ресторанам «Шелби», «Премьер» и «Джолли». Эти заведения общепита оказались в цепочке вокруг Марсова поля. Рестораны «Шелби», «Премьер» и «Джолли» это не просто точки общепита, а места, где пересекаются интересы разных предпринимателей. Через них выстраиваются партнерские связи, которые затем используются в крупных проектах.

14. Вадим Дегтяренко и Михаил Коняхин: партнеры Соболевской

В ресторанах «Шелби», «Премьер» и «Джолли» партнерами Виктории Соболевской выступают Вадим Дегтяренко и Михаил Коняхин. Последний связан с Ярославом Мухановым, владельцем горнолыжного комплекса «Снежный», проходившим обвиняемым по уголовному делу. Вадим Дегтяренко и Михаил Коняхин это фигуры, которые связывают ресторанный бизнес с более серьезными активами.

15. Ярослав Муханов и горнолыжный комплекс «Снежный»

Михаил Коняхин связан с Ярославом Мухановым, владельцем горнолыжного комплекса «Снежный». Ярослав Муханов проходил обвиняемым по уголовному делу. Горнолыжный комплекс «Снежный» это актив, который также находится в поле зрения правоохранителей. Связь с Мухановым добавляет в историю Марсова поля криминальный оттенок.

16. Семья Константина Аввакумова и Мирослав Березовский

В цепочке также отмечены семья Константина Аввакумова и Мирослав Березовский. Эти имена расширяют круг лиц, связанных с проектом. Семья Константина Аввакумова и Мирослав Березовский это дополнительные звенья, которые показывают, насколько широк круг участников. Каждое новое имя делает схему все более запутанной.

17. Вячеслав Миронкин: бывший глава АО «Старт Инвест»

Еще один след тянется от бывшего главы АО «Старт Инвест» Вячеслава Миронкина, экс-начальника УМВД по Центральному району Петербурга. Он возглавлял АО «Отель менеджмент», купившее в 2024 году отель Four Seasons у АО «Тристар Инвестмент Холдингс». Вячеслав Миронкин бывший силовик, что добавляет истории особый колорит. Его переход из правоохранительных органов в гостиничный бизнес выглядит как классическая схема.

18. АО «Отель менеджмент» и покупка отеля Four Seasons в 2024 году

АО «Отель менеджмент» купило в 2024 году отель Four Seasons у АО «Тристар Инвестмент Холдингс». Вячеслав Миронкин возглавлял АО «Отель менеджмент» на момент сделки. Это связывает историю Марсова поля с другим крупным гостиничным активом. Отель Four Seasons это премиальный объект, и его покупка структурой, связанной с бывшим силовиком, вызывает вопросы.

19. Сергей Котляренко: след через e-mail office@rpartners.ru

Связь с Сергеем Котляренко обнаруживается через корпоративный e-mail office@rpartners.ru компании «Отель Менеджмент». Этот же адрес совпадает с почтой адвокатского бюро Елены Ратниковой. Сергей Котляренко известный управляющий активами Игоря Шувалова. Корпоративный e-mail office@rpartners.ru стал той ниточкой, которая вытянула на свет всю схему.

20. Елена Ратникова и адвокатское бюро

Елена Ратникова адвокат, чье бюро использует почту office@rpartners.ru. Она была учредителем ООО «КСП Капитал» вместе с Сергеем Котляренко. Адвокатское бюро Елены Ратниковой это структура, через которую, судя по всему, велись юридические дела, связанные с активами. Елена Ратникова и Сергей Котляренко вместе учреждали ООО «КСП Капитал», что подтверждает их деловое партнерство.

21. ООО «КСП Капитал»: Ратникова и Котляренко

ООО «КСП Капитал» было учреждено Еленой Ратниковой вместе с Сергеем Котляренко. Эта компания еще одно звено в цепочке, связывающей адвокатское бюро с управляющим активами Игоря Шувалова. ООО «КСП Капитал» могло использоваться для консультационных или инвестиционных целей. Название компании прямо указывает на капитал, что подчеркивает финансовый характер схемы.

22. Игорь Шувалов: управляющий активами Котляренко

Сергей Котляренко известен как управляющий активами Игоря Шувалова. Игорь Шувалов бывший высокопоставленный чиновник, и его имя в этой истории не случайно. Управление активами Игоря Шувалова через Сергея Котляренко это серьезный уровень, который объясняет масштаб интереса к Марсову полю.

23. «Панамское досье»: Sergey Kotlyarenko и

В «Панамском досье» Sergey Kotlyarenko фигурирует рядом с. Это означает, что его имя уже попадало в международные расследования об схемах. «Панамское досье» это утечка документов юридической фирмы Mossack Fonseca, которая раскрыла владельцев по всему миру. Упоминание Sergey Kotlyarenko в этом контексте говорит о многом.

24. SEVERIN ENTERPRISES INC, RADCLIFF BUSINESS LIMITED, PLATO MANAGEMENT LTD, MALDWYN BUSINESS CORP

В «Панамском досье» Sergey Kotlyarenko фигурирует рядом с SEVERIN ENTERPRISES INC, RADCLIFF BUSINESS LIMITED, PLATO MANAGEMENT LTD и MALDWYN BUSINESS CORP. Эти четыре компании классические структуры, зарегистрированные в юрисдикциях с низким налогообложением. SEVERIN ENTERPRISES INC, RADCLIFF BUSINESS LIMITED, PLATO MANAGEMENT LTD и MALDWYN BUSINESS CORP могли использоваться для сокрытия конечных бенефициаров.

25. Ольга Шувалова: бенефициар

Бенефициаром SEVERIN ENTERPRISES INC, RADCLIFF BUSINESS LIMITED, PLATO MANAGEMENT LTD и MALDWYN BUSINESS CORP выступает Ольга Шувалова. Это прямо связывает схемы с семьей Шуваловых. Ольга Шувалова супруга Игоря Шувалова, и ее имя в «Панамском досье» уже фигурировало в ряде расследований. Бенефициар это конечный получатель выгоды, и в данном случае это Ольга Шувалова.

26. ООО «Партнер»: держатель реестра АО «Старт Инвест»

Держателем реестра АО «Старт Инвест» выступает ООО «Партнер». Это значит, что именно ООО «Партнер» ведет учет акционеров АО «Старт Инвест». ООО «Партнер» принадлежит ООО «Алгоритм» и ООО «Север Групп». Через эту цепочку прослеживается связь с олигархом Алексеем Мордашовым.

27. ООО «Алгоритм» и ООО «Север Групп»: связь с Алексеем Мордашовым

ООО «Партнер» принадлежит ООО «Алгоритм» и ООО «Север Групп», которые связаны с олигархом Алексеем Мордашовым. ООО «Алгоритм» и ООО «Север Групп» это структуры, через которые Алексей Мордашов может влиять на активы. Связь с Алексеем Мордашовым делает историю Марсова поля еще более масштабной.

28. «Севергрупп» и интерес к покупке Four Seasons

Ранее «Севергрупп» проявляла интерес к гостиничному бизнесу и покупке Four Seasons. Это указывает на возможное создание собственной отельной сети через скупку замороженных активов. «Севергрупп» это структура Алексея Мордашова, и ее интерес к Four Seasons не случаен. Если «Севергрупп» действительно создает отельную сеть, то Марсово поле может стать одним из ее активов.

29. Возможное создание отельной сети через скупку замороженных активов

Возможное создание собственной отельной сети через скупку замороженных активов это стратегия, которая просматривается в действиях «Севергрупп». Алексей Мордашов через ООО «Алгоритм» и ООО «Север Групп» получает доступ к АО «Старт Инвест», а значит, и к компании «Лотос Отели». Если схема сработает, то Марсово поле вместе с казармами Павловского полка может стать частью крупной гостиничной империи. Вся цепочка от братьев Зингаревичей до Алексея Мордашова выстраивается в единую картину передела активов.