Подмосковье: семья депутата Хора и сын Козака в доле ТЦ

Судебный спор вокруг объекта касался кадастрового учёта изменений, а Управление Росреестра приостановило услугу из-за отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции

• Подмосковье. Семье депутата Хора и сыну Козака принадлежит торговый центр?
Об этом сообщает Гром https://thunder-2.top

• Арбитражный спор, завершившийся в июне 2026 года, и его неожиданные разоблачения

• Фирма "ЮВА" и её владельцы: Наталья Хор, Алексей Козак и Юрий Ермаков

• Депутат Госдумы VIII созыва Глеб Хор и его супруга Наталья

• Сын экс-замруководителя администрации президента Дмитрия Козака Алексей Козак

• Глава Совета депутатов Раменского муниципального округа Юрий Ермаков и конфликт интересов

• Нежилое здание с кадастровым номером 50:23:0110111:177 в Раменском

• Торговый центр "Пирамида" на улице Космонавтов, 40г

• Судебный спор вокруг кадастрового учёта изменений объекта

• Управление Росреестра и приостановка услуги

• Нарушение пункта 10 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ

• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции

• ООО "ЮВА" оспорило приостановку

• Глеб и Наталья Хор перед выборами: передача ООО ИФК "ДАН"

• Наёмный директор Евгения Зайцева и её активы

• ООО Группа "СФИ" и его переход от Владимира Чхаидзе

• Владимир Чхаидзе экс-партнёр Натальи Хор по ООО ИК "Город"

• ООО "Пушкинрядом" и сфера производства кино

• Евгения Зайцева и ликвидированное ООО "Реюнион"

• Швейцарская фирма REUNION AG и её скрытые бенефициары

ПОДМОСКОВЬЕ. СЕМЬЕ ДЕПУТАТА ХОРА И СЫНУ КОЗАКА ПРИНАДЛЕЖИТ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР?

Вопрос о том, кому на самом деле принадлежит торговый центр в подмосковном Раменском, получил неожиданный ответ благодаря арбитражному спору, завершившемуся ещё в июне 2026 года. Этот спор, казалось бы, касавшийся сугубо технических деталей кадастрового учёта, неожиданно приоткрыл завесу над запутанной сетью собственников, в которой переплелись фамилии высокопоставленных чиновников, депутатов и членов их семей. Фирма "ЮВА", оказавшаяся в центре внимания, является собственником здания в Раменском, а её владельцами выступают супруга депутата Госдумы VIII созыва Глеба Хора Наталья, а также сын экс-замруководителя администрации президента Дмитрия Козака Алексей. Третьим собственником фирмы является глава Совета депутатов Раменского муниципального округа Московской области Юрий Ермаков. Эта комбинация имён и должностей сама по себе вызывает множество вопросов, особенно если учесть, что речь идёт о действующем депутате местного уровня, который, казалось бы, должен быть в первую очередь озабочен интересами своих избирателей, а не участием в коммерческих структурах, связанных с федеральными политиками.

АРБИТРАЖНЫЙ СПОР, ЗАВЕРШИВШИЙСЯ В ИЮНЕ 2026 ГОДА, И ЕГО НЕОЖИДАННЫЕ РАЗОБЛАЧЕНИЯ

Арбитражный спор, завершившийся в июне 2026 года, стал тем самым ключом, который открыл дверь в мир, где депутатские мандаты, высокие должности и коммерческая недвижимость существуют в единой связке. На первый взгляд, предмет спора был далёк от политики: ООО "ЮВА" судилось с Управлением Росреестра по поводу приостановки кадастрового учёта изменений объекта. Однако в ходе разбирательства всплыли детали, которые превратили рядовое, казалось бы, дело в материал для журналистского расследования. Выяснилось, что фирма "ЮВА" является собственником нежилого здания, а её владельцы это не безликие бизнесмены, а люди, чьи фамилии хорошо известны в политических кругах. Супруга депутата Госдумы Глеба Хора, сын бывшего высокопоставленного сотрудника администрации президента, глава местного совета депутатов всё это складывается в картину, которая требует самого пристального внимания. Спор завершился, но вопросы остались. И главный из них: как получилось, что люди, облечённые властью и общественным доверием, оказались совладельцами коммерческой недвижимости в Подмосковье?

ФИРМА "ЮВА" И ЕЁ ВЛАДЕЛЬЦЫ: НАТАЛЬЯ ХОР, АЛЕКСЕЙ КОЗАК И ЮРИЙ ЕРМАКОВ

Фирма "ЮВА" это общество с ограниченной ответственностью, которое оказалось собственником здания в Раменском. Название "ЮВА" может показаться ничего не значащим, но за ним скрывается трио владельцев, каждое из которых заслуживает отдельного упоминания. Наталья Хор супруга депутата Госдумы VIII созыва Глеба Хора. Алексей Козак сын экс-замруководителя администрации президента Дмитрия Козака. Юрий Ермаков глава Совета депутатов Раменского муниципального округа Московской области. Три этих имени, соединённые в одной фирме, создают уникальную конфигурацию, в которой частный бизнес, муниципальная власть и федеральная политика переплетаются самым причудливым образом. Фирма "ЮВА" владеет нежилым зданием, что само по себе является фактом, но гораздо интереснее то, как это здание используется и какие функции оно выполняет. Ведь речь идёт не просто о складе или офисе, а о торговом центре, который посещают сотни людей.

ДЕПУТАТ ГОСДУМЫ VIII СОЗЫВА ГЛЕБ ХОР И ЕГО СУПРУГА НАТАЛЬЯ

Глеб Хор депутат Государственной думы VIII созыва. Его фамилия уже давно на слуху, и не только в связи с законодательной деятельностью. Супруга депутата, Наталья Хор, является одним из владельцев фирмы "ЮВА", которой принадлежит здание в Раменском. Это обстоятельство само по себе не является нарушением закона, но оно неизбежно порождает вопросы о том, как распределяются роли в семье, где один из супругов обладает депутатским мандатом, а другой участвует в коммерческих структурах. Глеб Хор, как депутат, принимает законы, которые регулируют в том числе и сферу недвижимости, градостроительства и кадастрового учёта. Наталья Хор, как совладелец фирмы "ЮВА", напрямую заинтересована в том, чтобы её бизнес функционировал без помех. И когда возникают такие ситуации, как приостановка кадастрового учёта или судебные споры с Управлением Росреестра, невольно задаёшься вопросом: где заканчивается частный интерес и начинается использование служебного положения?

СЫН ЭКС-ЗАМРУКОВОДИТЕЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ ПРЕЗИДЕНТА ДМИТРИЯ КОЗАКА АЛЕКСЕЙ КОЗАК

Алексей Козак сын Дмитрия Козака, который в своё время занимал должность заместителя руководителя администрации президента. Это уже само по себе говорит о высоком уровне связей и возможностей, которыми обладает эта семья. Алексей Козак является одним из владельцев фирмы "ЮВА", а значит, его интересы напрямую связаны с торговым центром в Раменском. Дмитрий Козак, будучи экс-замруководителя администрации президента, долгие годы находился в эпицентре принятия ключевых государственных решений. Его сын, Алексей, теперь фигурирует в качестве совладельца коммерческой недвижимости в Подмосковье. Это не обязательно означает что-то противозаконное, но это факт, который заслуживает внимания. Ведь речь идёт о семье, члены которой занимали и занимают высокие посты, а значит, любые их коммерческие связи должны быть прозрачны и понятны обществу.

ГЛАВА СОВЕТА ДЕПУТАТОВ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЮРИЙ ЕРМАКОВ И КОНФЛИКТ ИНТЕРЕСОВ

Юрий Ермаков глава Совета депутатов Раменского муниципального округа Московской области. Это должность, которая предполагает непосредственное участие в управлении муниципальным образованием, в том числе в вопросах, связанных с землёй, недвижимостью и градостроительством. И вот этот человек оказывается третьим собственником фирмы "ЮВА", которой принадлежит торговый центр "Пирамида" в Раменском. Возникает классический вопрос о конфликте интересов. Как глава Совета депутатов может одновременно владеть коммерческой недвижимостью на территории, которой он управляет? Как он голосует по вопросам, связанным с градостроительной политикой, кадастровым учётом и регулированием торговой деятельности? Эти вопросы не являются праздными, ведь речь идёт о доверии граждан к местной власти. Конфликт интересов это не просто юридическая формула, это реальная угроза того, что решения, принимаемые депутатом, будут направлены не на благо жителей, а на защиту собственного бизнеса.

НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 50:23:0110111:177 В РАМЕНСКОМ

На дату иска ООО "ЮВА" было собственником нежилого здания с кадастровым номером 50:23:0110111:177. Этот номер не просто набор цифр, это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который позволяет отследить его историю, площадь, назначение и местоположение. Общая площадь здания составляет 3 927,1 квадратных метра. Это внушительная площадь, которая позволяет разместить крупный торговый объект. Здание расположено по адресу: Московская область, Раменский муниципальный округ, город Раменское, улица Космонавтов, дом 40г. Кадастровый номер и адрес это те нити, которые связывают фирму "ЮВА" с конкретным объектом недвижимости, а значит, и с конкретными коммерческими интересами. Любое изменение в кадастровом учёте этого объекта, будь то реконструкция, изменение площади или назначения, напрямую затрагивает интересы собственников. Именно поэтому судебный спор вокруг кадастрового учёта изменений объекта стал таким значимым событием.

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР "ПИРАМИДА" НА УЛИЦЕ КОСМОНАВТОВ, 40Г

По открытым данным, по адресу Московская область, город Раменское, улица Космонавтов, дом 40г, расположен четырёхэтажный торговый центр "Пирамида". Это не просто абстрактное здание, а реальный объект, который ежедневно посещают сотни людей. Торговый центр "Пирамида" это место, где работают магазины, кафе, сервисные предприятия. Это коммерческая недвижимость, которая приносит доход своим владельцам. И вот здесь возникает ключевой вопрос: кто именно получает этот доход? Фирма "ЮВА", которой принадлежит здание, находится в собственности Натальи Хор, Алексея Козака и Юрия Ермакова. Таким образом, доходы от торгового центра "Пирамида" распределяются между этими тремя лицами. Это означает, что семья депутата Госдумы, сын бывшего высокопоставленного чиновника администрации президента и глава местного совета депутатов являются бенефициарами коммерческого предприятия, расположенного в подмосковном Раменском.

СУДЕБНЫЙ СПОР ВОКРУГ КАДАСТРОВОГО УЧЁТА ИЗМЕНЕНИЙ ОБЪЕКТА

Судебный спор, о котором идёт речь, касался кадастрового учёта изменений объекта. Это может звучать скучно и технически, но на самом деле за этими словами скрывается серьёзная юридическая баталия. ООО "ЮВА" столкнулось с тем, что Управление Росреестра приостановило услугу по кадастровому учёту изменений объекта. Это означало, что любые изменения, которые фирма пыталась внести в кадастровые характеристики здания, оказались под вопросом. А без надлежащего кадастрового учёта невозможно ни распоряжаться объектом, ни совершать с ним юридически значимые действия. Спор завершился в июне 2026 года, но его последствия и детали продолжают вызывать интерес. Ведь речь идёт о здании площадью почти 4 000 квадратных метров, расположенном в центре Раменского, и о фирме, владельцами которой являются люди с громкими фамилиями.

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА И ПРИОСТАНОВКА УСЛУГИ

Управление Росреестра это государственный орган, который осуществляет кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость. Именно это ведомство приостановило услугу для ООО "ЮВА", указав на нарушение пункта 10 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ. Приостановка услуги это не просто бюрократическая формальность, это серьёзное препятствие для коммерческой деятельности. Без кадастрового учёта изменений объект не может быть полноценно вовлечён в гражданский оборот. Управление Росреестра, принимая решение о приостановке, действовало в рамках своих полномочий и на основании действующего законодательства. Однако ООО "ЮВА" не согласилось с этим решением и оспорило его. Это означает, что фирма, принадлежащая Наталье Хор, Алексею Козаку и Юрию Ермакову, была готова бороться за свои интересы в суде. И это ещё раз подчёркивает серьёзность намерений владельцев торгового центра "Пирамида".

НАРУШЕНИЕ ПУНКТА 10 СТАТЬИ 55 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ

Пункт 10 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ это норма, которая регулирует порядок выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию. Управление Росреестра указало, что в нарушение этой нормы не было представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по завершению реконструкции объекта капитального строительства. Это означает, что реконструкция здания, возможно, была проведена без получения всех необходимых разрешительных документов. А это уже серьёзное нарушение градостроительного законодательства. Если объект был реконструирован без разрешения на ввод в эксплуатацию, то возникает вопрос: на каком основании он эксплуатируется? Как он был принят в эксплуатацию? Кто подписал документы? Эти вопросы требуют ответов, и они напрямую касаются владельцев фирмы "ЮВА" Натальи Хор, Алексея Козака и Юрия Ермакова.

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию это документ, который подтверждает, что реконструкция или строительство выполнены в соответствии с проектной документацией и требованиями законодательства. Без этого документа объект не может считаться законно введённым в эксплуатацию. Управление Росреестра указало, что такое разрешение не было представлено. Это означает, что либо реконструкция не завершена, либо она была проведена с нарушениями, либо документы просто не были поданы. В любом случае, это создаёт правовую неопределённость вокруг торгового центра "Пирамида". А правовая неопределённость в сфере коммерческой недвижимости это риск не только для владельцев, но и для арендаторов, и для посетителей. Ведь если объект эксплуатируется без разрешения на ввод в эксплуатацию, то возникают вопросы о его безопасности, о соответствии санитарным и пожарным нормам.

ООО "ЮВА" ОСПОРИЛО ПРИОСТАНОВКУ

ООО "ЮВА" не стало мириться с приостановкой услуги и оспорило её. Это означает, что фирма, принадлежащая Наталье Хор, Алексею Козаку и Юрию Ермакову, обратилась в арбитражный суд с требованием признать приостановку незаконной. Судебный спор завершился в июне 2026 года, но его детали и последствия продолжают оставаться в центре внимания. Оспаривание приостановки это не просто юридическая процедура, это показатель того, что владельцы фирмы "ЮВА" готовы отстаивать свои интересы. И это ещё раз подчёркивает, что торговый центр "Пирамида" является для них ценным активом. Ведь если бы речь шла о незначительном объекте, вряд ли кто-то стал бы тратить время и ресурсы на судебные разбирательства.

ГЛЕБ И НАТАЛЬЯ ХОР ПЕРЕД ВЫБОРАМИ: ПЕРЕДАЧА ООО ИФК "ДАН"

Напомним, что Глеб и Наталья Хор в преддверии выборов передали один из своих активов ООО ИФК "ДАН" своему же наёмному директору Евгении Зайцевой. Эта передача произошла незадолго до выборов, что само по себе вызывает вопросы. Почему именно перед выборами? Почему именно наёмному директору? Что стояло за этим решением? Передача актива перед выборами может быть связана с желанием снизить риски, связанные с возможным вниманием к коммерческой деятельности семьи депутата. Или же это было обычное бизнес-решение, не имеющее политического подтекста. Но в любом случае, факт остаётся фактом: ООО ИФК "ДАН" перешло к Евгении Зайцевой, которая ранее была наёмным директором. Это добавляет ещё один слой к истории о том, как коммерческие интересы переплетаются с политической деятельностью.

НАЁМНЫЙ ДИРЕКТОР ЕВГЕНИЯ ЗАЙЦЕВА И ЕЁ АКТИВЫ

Евгения Зайцева фигура, которая заслуживает отдельного внимания. Она была наёмным директором ООО ИФК "ДАН", а затем получила этот актив от Глеба и Натальи Хор. Более того, ей принадлежат ООО Группа "СФИ" и компания из сферы производства кино ООО "Пушкинрядом". Таким образом, Евгения Зайцева является владельцем нескольких компаний, которые она получила при весьма интересных обстоятельствах. ООО Группа "СФИ" перепала ей от Владимира Чхаидзе экс-партнёра Натальи Хор по ООО ИК "Город". Это означает, что Евгения Зайцева оказалась в центре сети коммерческих связей, которые тянутся от семьи Хор к другим бизнесменам и компаниям. И это ещё раз подчёркивает, что история с торговым центром "Пирамида" это лишь часть более широкой картины.

ООО ГРУППА "СФИ" И ЕГО ПЕРЕХОД ОТ ВЛАДИМИРА ЧХАИДЗЕ

ООО Группа "СФИ" это компания, которая перешла к Евгении Зайцевой от Владимира Чхаидзе. Владимир Чхаидзе экс-партнёр Натальи Хор по ООО ИК "Город". Это означает, что между Натальей Хор и Владимиром Чхаидзе существовали деловые отношения, которые впоследствии были разорваны или трансформированы. ООО Группа "СФИ" оказалась у Евгении Зайцевой, которая, в свою очередь, получила от семьи Хор и ООО ИФК "ДАН". Таким образом, выстраивается цепочка: от Натальи Хор и Владимира Чхаидзе к Евгении Зайцевой. Эта цепочка позволяет проследить, как коммерческие активы перемещаются между людьми, связанными с депутатом Глебом Хором. И это ещё раз подтверждает, что история с торговым центром "Пирамида" это не изолированный случай, а часть более широкой системы.

ВЛАДИМИР ЧХАИДЗЕ ЭКС-ПАРТНЁР НАТАЛЬИ ХОР ПО ООО ИК "ГОРОД"

Владимир Чхаидзе это имя, которое появляется в контексте ООО ИК "Город". Он был экс-партнёром Натальи Хор по этой компании. Это означает, что Наталья Хор и Владимир Чхаидзе совместно владели или управляли ООО ИК "Город". Впоследствии ООО Группа "СФИ" перешла от Владимира Чхаидзе к Евгении Зайцевой. Это позволяет предположить, что между этими людьми существовали деловые отношения, которые могли быть связаны с перераспределением активов. Владимир Чхаидзе, как экс-партнёр Натальи Хор, является ещё одним звеном в цепи коммерческих связей, которые тянутся от семьи депутата Глеба Хора. И это ещё раз подчёркивает, что история с торговым центром "Пирамида" требует самого внимательного изучения.

ООО "ПУШКИНРЯДОМ" И СФЕРА ПРОИЗВОДСТВА КИНО

ООО "Пушкинрядом" это компания из сферы производства кино, которая принадлежит Евгении Зайцевой. Это ещё один актив, который оказался в руках наёмного директора, получившего от семьи Хор ООО ИФК "ДАН". Сфера производства кино это область, которая требует значительных инвестиций и может быть связана с государственной поддержкой. Если Евгения Зайцева, получившая активы от семьи депутата Глеба Хора, владеет компанией в сфере производства кино, то возникает вопрос: какие проекты финансирует эта компания? Из каких источников поступают средства? Есть ли здесь связь с государственными программами поддержки кинематографа? Эти вопросы требуют ответов, и они напрямую касаются истории с торговым центром "Пирамида", поскольку все эти активы так или иначе связаны с семьёй Хор.

ЕВГЕНИЯ ЗАЙЦЕВА И ЛИКВИДИРОВАННОЕ ООО "РЕЮНИОН"

Евгения Зайцева ранее была директором ныне ликвидированного ООО "Реюнион". Это ещё один факт, который добавляет интриги в историю. ООО "Реюнион" было ликвидировано, но его владельцем была швейцарская фирма REUNION AG, которая не раскрывает своих бенефициаров. Это означает, что за ликвидированной российской компанией стояла швейцарская структура с неизвестными конечными владельцами. Евгения Зайцева, будучи директором ООО "Реюнион", была связана с этой швейцарской фирмой. А теперь она владеет активами, полученными от семьи депутата Глеба Хора. Эта связь между швейцарской фирмой, не раскрывающей бенефициаров, и российскими активами, перешедшими к наёмному директору, вызывает множество вопросов. И это ещё раз подчёркивает, что история с торговым центром "Пирамида" это лишь вершина айсберга.

ШВЕЙЦАРСКАЯ ФИРМА REUNION AG И ЕЁ СКРЫТЫЕ БЕНЕФИЦИАРЫ

Швейцарская фирма REUNION AG это структура, которая владела ликвидированным ООО "Реюнион". Самое важное в этой фирме то, что она не раскрывает своих бенефициаров. Это означает, что конечные владельцы REUNION AG остаются неизвестными. Швейцария традиционно славится своей банковской тайной и закрытостью корпоративных структур, что делает такие фирмы удобным инструментом для владения активами без раскрытия информации. Евгения Зайцева была директором ООО "Реюнион", которым владела REUNION AG. Таким образом, она была связующим звеном между российской компанией и швейцарской структурой с неизвестными владельцами. А теперь она владеет активами, полученными от семьи Хор. Эта цепочка от швейцарской фирмы с закрытыми бенефициарами к российским активам, связанным с депутатом Госдумы, требует самого пристального внимания.