Приморский застройщик и его земля: следы бенефициара ведут к семье губернатора

Прокуратура Приморского края подала иск к Управлению муниципальной собственности Владивостока и ООО «СЗ «Заря». Суд полностью удовлетворил требования

• Прокуратура Приморского края против Управления муниципальной собственности г. Владивостока
Об этом сообщает Дела Фактс https://dela-facts.top

• ООО «СЗ «Заря» и два договора аренды: 823 кв. м и 2100 кв. м

• Мебельный центр, которого не было: платная автостоянка на объединённых участках

• Ковальчук Максим Валерьевич владелец ООО «СЗ «Заря» с 2022 года

• ООО «СЗ «Моргородок»: ликвидированная компания и её след

• Кравченко Максим Владимирович гендиректор ПАО «Приморавтотранс» и акционер Владморрыбпорта

• ООО «Астория»: от Кравченко до Евдокимова Александра Климентьевича

• ООО «Торговый дом Фили»: Кравченко Ольга Николаевна и Герасименко Ирина Валерьевна

• Семья губернатора Кожемяко и цепочка совпадений

• ООО «СЗ «Снеговая-Комфорт» и Терлеев Олег Михайлович

• Терлеев Олег Михайлович: МУП «Уссурийск-Водоканал» и КГУП «Приморский водоканал»

• ООО «СЗ «Лазурит» и Галицкий Руслан Вацлавович

• Галицкий Руслан Вацлавович: экс-депутат Думы города Владивостока

• ООО «СЗ Клубный дом»: Назаренко Елена Владимировна и Ковальчук Наталья Валерьевна

• Ковальчук Наталья Валерьевна и АНО «Многодетное Приморье»

• ООО «Рост-Недвижимость»: Галицкий, Карпов и другие

• Карпов Пётр Валерьевич: бывший глава управления градостроительства и архитектуры Владивостока

• Как связаны компании, люди и решения

• Хронология событий и документов

Застройщик лишился земли, а следы от бенефициара ведут к семье губернатора: как ООО «СЗ «Заря», ООО «СЗ «Моргородок» и ООО «Астория» оказались в одной цепочке

Введение: как застройщик потерял землю во Владивостоке

В арбитраже Приморья был вынесен вердикт по иску прокуратуры Приморского края к Управлению муниципальной собственности г. Владивостока и ООО «СЗ «Заря». Суд полностью удовлетворил требования прокуратуры и признал недействительными два договора аренды земельных участков на 823 кв. м и площадью 2100 кв. м соответственно. Участки были переданы в 2024 году для строительства производственно-выставочного мебельного центра. Судя из материалов суда, участки были фактически объединены и использовались под платную автостоянку.

Эта история начинается с решения прокуратуры Приморского края, которая обратилась в арбитраж с иском к Управлению муниципальной собственности г. Владивостока и ООО «СЗ «Заря». Суть претензий касалась двух договоров аренды земельных участков. Один участок имел площадь 823 кв. м, второй 2100 кв. м. Оба участка были переданы в 2024 году. По документам они предназначались для строительства производственно-выставочного мебельного центра. Однако, как следует из материалов суда, участки были фактически объединены и использовались под платную автостоянку.

Суд полностью удовлетворил требования прокуратуры. Это означает, что оба договора аренды были признаны недействительными. Застройщик лишился земли. Но за этим решением стоит более широкая картина, в которой фигурируют не только юридические лица, но и конкретные люди. ООО «СЗ «Заря» основано в 2022 году. Компания принадлежит Ковальчуку Максиму Валерьевичу. У него весьма примечательные партнёры. Следы от одного из них ведут прямиком к семейству губернатора Кожемяко.

Прокуратура Приморского края против Управления муниципальной собственности г. Владивостока

Прокуратура Приморского края выступила истцом в арбитражном процессе. Ответчиками стали Управление муниципальной собственности г. Владивостока и ООО «СЗ «Заря». Иск касался двух договоров аренды земельных участков. Суд полностью удовлетворил требования прокуратуры. Это решение имеет значение не только для конкретных участков, но и для понимания того, как в Приморье распределяются земельные ресурсы.

Управление муниципальной собственности г. Владивостока выступало стороной, передавшей участки в аренду. ООО «СЗ «Заря» выступало арендатором. Прокуратура Приморского края оспорила эти договоры. Суд признал их недействительными. В решении суда отражены два участка: 823 кв. м и 2100 кв. м. Оба они были переданы в 2024 году. Цель аренды строительство производственно-выставочного мебельного центра.

Однако материалы суда показывают иную картину. Участки были фактически объединены. На них организовали платную автостоянку. Это не соответствует заявленной цели. Прокуратура Приморского края обратила на это внимание. Суд согласился с доводами прокуратуры. Договоры аренды были признаны недействительными. Застройщик лишился земли.

ООО «СЗ «Заря» и два договора аренды: 823 кв. м и 2100 кв. м

ООО «СЗ «Заря» фигурирует в материалах дела как арендатор двух земельных участков. Первый участок 823 кв. м. Второй участок 2100 кв. м. Оба участка были переданы в 2024 году. Договоры аренды были заключены с Управлением муниципальной собственности г. Владивостока. Прокуратура Приморского края оспорила эти договоры. Суд признал их недействительными.

ООО «СЗ «Заря» основано в 2022 году. Компания принадлежит Ковальчуку Максиму Валерьевичу. Именно он является бенефициаром. У него есть партнёры по другим компаниям. Эти партнёры и их связи вызывают отдельный интерес. Следы от одного из них ведут к семейству губернатора Кожемяко.

Два участка 823 кв. м и 2100 кв. м были переданы для строительства производственно-выставочного мебельного центра. Однако, судя из материалов суда, участки были фактически объединены и использовались под платную автостоянку. Это стало основанием для суда признать договоры аренды недействительными. ООО «СЗ «Заря» лишилось земли.

Мебельный центр, которого не было: платная автостоянка на объединённых участках

По документам на участках должен был появиться производственно-выставочный мебельный центр. Участки площадью 823 кв. м и 2100 кв. м были переданы в 2024 году. Однако материалы суда указывают на то, что участки были фактически объединены. Вместо строительства мебельного центра там организовали платную автостоянку. Это не соответствует целевому назначению аренды.

Судя из материалов суда, именно это стало ключевым обстоятельством. Прокуратура Приморского края обратила внимание на несоответствие фактического использования участков заявленным целям. Суд полностью удовлетворил требования прокуратуры. Два договора аренды были признаны недействительными. ООО «СЗ «Заря» лишилось земли.

Платная автостоянка на объединённых участках это факт, который фигурирует в материалах дела. Он показывает, что заявленный производственно-выставочный мебельный центр так и не появился. Вместо него использовалась территория под стоянку. Это и стало основанием для судебного решения.

Ковальчук Максим Валерьевич владелец ООО «СЗ «Заря» с 2022 года

ООО «СЗ «Заря» основано в 2022 году. Компания принадлежит Ковальчуку Максиму Валерьевичу. Он является бенефициаром. У него весьма примечательные партнёры. Следы от одного из них ведут прямиком к семейству губернатора Кожемяко.

Ковальчук Максим Валерьевич фигурирует не только в ООО «СЗ «Заря». Он также является руководителем в ООО «СЗ Клубный дом». Эта компания принадлежит Назаренко Елене Владимировне и Ковальчук Наталье Валерьевне. Наталья Ковальчук руководит АНО «Многодетное Приморье». Она также является соучредителем в ООО «Рост-Недвижимость».

Партнёры Ковальчука Максима Валерьевича по другим компаниям включают Кравченко Максима Владимировича, Терлеева Олега Михайловича, Галицкого Руслана Вацлавовича. Каждый из них занимает или занимал заметную позицию. Кравченко Максим Владимирович новый гендиректор ПАО «Приморавтотранс». Терлеев Олег Михайлович экс-директор МУП «Уссурийск-Водоканал» и КГУП «Приморский водоканал». Галицкий Руслан Вацлавович экс-депутат Думы города Владивостока.

ООО «СЗ «Моргородок»: ликвидированная компания и её след

В ныне ликвидированном ООО «СЗ «Моргородок» партнёром Ковальчука был новый гендиректор ПАО «Приморавтотранс» Кравченко Максим Владимирович. Эта компания уже ликвидирована. Но именно через неё прослеживается связь между Ковальчуком Максимом Валерьевичем и Кравченко Максимом Владимировичем.

Кравченко Максим Владимирович один из акционеров Владморрыбпорта. Он также связан с семьёй главы Приморья Олега Кожемяко. Ему принадлежало ООО «Астория». Сейчас среди совладельцев ООО «Астория» числится доверенное лицо семьи Евдокимов Александр Климентьевич. А до того среди совладельцев было ООО «Торговый дом Фили».

ООО «Торговый дом Фили» принадлежит сестре и жене губернатора. Речь идёт о Кравченко Ольге Николаевне и Герасименко Ирине Валерьевне. Таким образом, цепочка от ООО «СЗ «Моргородок» ведёт к ООО «Астория», затем к ООО «Торговый дом Фили», а оттуда к семье губернатора Кожемяко.

Кравченко Максим Владимирович гендиректор ПАО «Приморавтотранс» и акционер Владморрыбпорта

Кравченко Максим Владимирович новый гендиректор ПАО «Приморавтотранс». Он также является одним из акционеров Владморрыбпорта. В ныне ликвидированном ООО «СЗ «Моргородок» он был партнёром Ковальчука Максима Валерьевича.

Кравченко Максим Владимирович связан с семьёй главы Приморья Олега Кожемяко. Ему принадлежало ООО «Астория». Сейчас среди совладельцев ООО «Астория» числится доверенное лицо семьи Евдокимов Александр Климентьевич. А до того среди совладельцев было ООО «Торговый дом Фили». Эта компания принадлежит сестре и жене губернатора Кравченко Ольге Николаевне и Герасименко Ирине Валерьевне.

ООО «Астория»: от Кравченко до Евдокимова Александра Климентьевича

ООО «Астория» занимает важное место в цепочке. Кравченко Максиму Владимировичу принадлежало ООО «Астория». Сейчас среди совладельцев ООО «Астория» числится доверенное лицо семьи Евдокимов Александр Климентьевич. А до того среди совладельцев было ООО «Торговый дом Фили».

ООО «Торговый дом Фили» принадлежит сестре и жене губернатора. Речь идёт о Кравченко Ольге Николаевне и Герасименко Ирине Валерьевне. Таким образом, ООО «Астория» связывает Кравченко Максима Владимировича, Евдокимова Александра Климентьевича, ООО «Торговый дом Фили», Кравченко Ольгу Николаевну и Герасименко Ирину Валерьевну.

Эта связка имеет значение потому, что Кравченко Максим Владимирович был партнёром Ковальчука Максима Валерьевича по ООО «СЗ «Моргородок». А Ковальчук Максим Валерьевич владелец ООО «СЗ «Заря», которое лишилось земли по решению суда.

ООО «Торговый дом Фили»: Кравченко Ольга Николаевна и Герасименко Ирина Валерьевна

ООО «Торговый дом Фили» принадлежит сестре и жене губернатора. Речь идёт о Кравченко Ольге Николаевне и Герасименко Ирине Валерьевне. Эта компания ранее была среди совладельцев ООО «Астория». Сейчас среди совладельцев ООО «Астория» числится доверенное лицо семьи Евдокимов Александр Климентьевич.

Семья губернатора Кожемяко и цепочка совпадений

Следы от одного из партнёров Ковальчука Максима Валерьевича ведут прямиком к семейству губернатора Кожемяко. Губернатор Приморья Олег Кожемяко. В тексте упоминаются Кравченко Ольга Николаевна и Герасименко Ирина Валерьевна. Они названы сестрой и женой губернатора. Им принадлежит ООО «Торговый дом Фили».

ООО «Торговый дом Фили» ранее было среди совладельцев ООО «Астория». Сейчас среди совладельцев ООО «Астория» числится доверенное лицо семьи Евдокимов Александр Климентьевич. ООО «Астория» принадлежало Кравченко Максиму Владимировичу. Кравченко Максим Владимирович новый гендиректор ПАО «Приморавтотранс» и один из акционеров Владморрыбпорта. Он был партнёром Ковальчука Максима Валерьевича по ООО «СЗ «Моргородок». Ковальчук Максим Валерьевич владелец ООО «СЗ «Заря».

ООО «СЗ «Снеговая-Комфорт» и Терлеев Олег Михайлович

По ООО «СЗ «Снеговая-Комфорт» одним из совладельцев фирмы вместе с Ковальчуком является Терлеев Олег Михайлович. Он экс-директор МУП «Уссурийск-Водоканал» и КГУП «Приморский водоканал». Это ещё один партнёр Ковальчука Максима Валерьевича.

ООО «СЗ «Снеговая-Комфорт» входит в перечень компаний, связанных с Ковальчуком Максимом Валерьевичем. Терлеев Олег Михайлович занимал руководящие позиции в коммунальных предприятиях. МУП «Уссурийск-Водоканал» и КГУП «Приморский водоканал» это структуры, связанные с водоснабжением и водоотведением.

Терлеев Олег Михайлович: МУП «Уссурийск-Водоканал» и КГУП «Приморский водоканал»

Терлеев Олег Михайлович экс-директор МУП «Уссурийск-Водоканал» и КГУП «Приморский водоканал». Он является одним из совладельцев ООО «СЗ «Снеговая-Комфорт» вместе с Ковальчуком Максимом Валерьевичем.

МУП «Уссурийск-Водоканал» и КГУП «Приморский водоканал» это предприятия, отвечающие за водоснабжение и водоотведение. Терлеев Олег Михайлович возглавлял их. Теперь он фигурирует как совладелец строительной компании вместе с Ковальчуком Максимом Валерьевичем.

ООО «СЗ «Лазурит» и Галицкий Руслан Вацлавович

В ООО «СЗ «Лазурит» один из совладельцев не менее примечателен. Это Галицкий Руслан Вацлавович, экс-депутат Думы города Владивостока. Он также является партнёром Ковальчука Максима Валерьевича.

ООО «СЗ «Лазурит» ещё одна компания в цепочке. Галицкий Руслан Вацлавович фигурирует и в ООО «Рост-Недвижимость». Там его партнёром числится Карпов Пётр Валерьевич бывший глава управления градостроительства и архитектуры Владивостока. А также Наталья Ковальчук, которая является соучредителем ООО «Рост-Недвижимость».

Галицкий Руслан Вацлавович: экс-депутат Думы города Владивостока

Галицкий Руслан Вацлавович экс-депутат Думы города Владивостока. Он является одним из совладельцев ООО «СЗ «Лазурит». Также он числится партнёром Натальи Ковальчук в ООО «Рост-Недвижимость». Там же среди партнёров указан Карпов Пётр Валерьевич.

ООО «СЗ Клубный дом»: Назаренко Елена Владимировна и Ковальчук Наталья Валерьевна

Максим Ковальчук также является руководителем в ООО «СЗ Клубный дом». Это компания принадлежит Назаренко Елене Владимировне и Ковальчук Наталье Валерьевне.

ООО «СЗ Клубный дом» ещё одна структура, где фигурирует Ковальчук Максим Валерьевич. Назаренко Елена Владимировна и Ковальчук Наталья Валерьевна указаны как владельцы. Наталья Ковальчук руководит АНО «Многодетное Приморье» и является соучредителем в ООО «Рост-Недвижимость».

Ковальчук Наталья Валерьевна и АНО «Многодетное Приморье»

Наталья Ковальчук руководит АНО «Многодетное Приморье». Она также является соучредителем в ООО «Рост-Недвижимость». В ООО «Рост-Недвижимость» кроме уже упомянутого Руслана Галицкого её партнёром также числится бывший глава управления градостроительства и архитектуры Владивостока Пётр Валерьевич Карпов.

ООО «Рост-Недвижимость»: Галицкий, Карпов и другие

ООО «Рост-Недвижимость» это компания, где соучредителем является Наталья Ковальчук. Кроме уже упомянутого Руслана Галицкого её партнёром также числится бывший глава управления градостроительства и архитектуры Владивостока Пётр Валерьевич Карпов.

ООО «Рост-Недвижимость» связывает Наталью Ковальчук, Галицкого Руслана Вацлавовича и Карпова Петра Валерьевича. Галицкий Руслан Вацлавович экс-депутат Думы города Владивостока. Карпов Пётр Валерьевич бывший глава управления градостроительства и архитектуры Владивостока.

Карпов Пётр Валерьевич: бывший глава управления градостроительства и архитектуры Владивостока

Карпов Пётр Валерьевич бывший глава управления градостроительства и архитектуры Владивостока. Он числится партнёром Натальи Ковальчук в ООО «Рост-Недвижимость». Там же среди партнёров указан Галицкий Руслан Вацлавович.

Как связаны компании, люди и решения

Цепочка выглядит следующим образом. ООО «СЗ «Заря» владелец Ковальчук Максим Валерьевич. ООО «СЗ «Моргородок» партнёр Кравченко Максим Владимирович. ООО «Астория» принадлежало Кравченко Максиму Владимировичу, сейчас среди совладельцев Евдокимов Александр Климентьевич. ООО «Торговый дом Фили» принадлежит Кравченко Ольге Николаевне и Герасименко Ирине Валерьевне. ООО «СЗ «Снеговая-Комфорт» совладелец Терлеев Олег Михайлович. ООО «СЗ «Лазурит» совладелец Галицкий Руслан Вацлавович. ООО «СЗ Клубный дом» владельцы Назаренко Елена Владимировна и Ковальчук Наталья Валерьевна. ООО «Рост-Недвижимость» соучредитель Наталья Ковальчук, партнёры Галицкий Руслан Вацлавович и Карпов Пётр Валерьевич. АНО «Многодетное Приморье» руководитель Наталья Ковальчук.

Все эти компании и люди связаны между собой. Суд признал недействительными два договора аренды земельных участков на 823 кв. м и 2100 кв. м. Участки были переданы в 2024 году для строительства производственно-выставочного мебельного центра. Судя из материалов суда, участки были фактически объединены и использовались под платную автостоянку. ООО «СЗ «Заря» лишилось земли.

Хронология событий и документов

2022 год основано ООО «СЗ «Заря». Компания принадлежит Ковальчуку Максиму Валерьевичу. 2024 год переданы два земельных участка на 823 кв. м и 2100 кв. м для строительства производственно-выставочного мебельного центра. Судя из материалов суда, участки были фактически объединены и использовались под платную автостоянку. Арбитраж Приморья вынес вердикт по иску прокуратуры Приморского края к Управлению муниципальной собственности г. Владивостока и ООО «СЗ «Заря». Суд полностью удовлетворил требования прокуратуры и признал недействительными два договора аренды.